Инженерно-геологические изыскания для строительства

Геологические изыскания - это совокупность мероприятий, проводимых на земельном участке перед его регистрацией, а также перед строительством объектов капитального строительства. К основным мероприятиям относятся исследование особенностей грунта и подземных вод на территории, где планируется застройка.

Проведение изыскательных работ - это важная и неотъемлемая часть строительства. Они нужны на стадии планирования объекта. На основе результатов геологии участка составляется техническая документация, используемая на следующих этапах работы.

Результаты, полученные в результате проведения изысканий, дают возможность застройщику выполнить следующие действия:

• Определить на участке наиболее благоприятное место для возведения объекта;
• Выбрать тип фундамента, подходящий для данного грунта (ленточный, блочный, свайный, винтовой);
• Укрепить грунт перед началом работ;
• Разработать систему инженерной защиты объекта (дренаж, водоотвод).

Анализ характеристик, состава и свойств почвы дает возможность спроектировать надежный объект. Получение достоверных сведений о земельном участке необходимо, чтобы застройка проводилась с учетом особенностей грунта и возможных природных влияний на него. Здание, возведенное с учетом рекомендаций геолога, прослужит владельцу не один десяток лет.

Виды

К основным обязанностям геолога относятся получение достоверной информации об объекте, разработка и аргументирование плана будущей застройки. Профессионалы выполняют геологические изыскания следующих видов:

• Для возведения загородного дома или коттеджа - исследование этого вида позволяют рассчитать глубину залегания фундамента и определить его структуру;
• Строительство многоэтажного жилого дома - геология участка анализирует сейсмологическую обстановку, расстояние к подземным водоемам, возможность проседания фундамента;
• Геология линейных объектов (автомагистрали, ЛЭП, трубопроводы);
• Для строительства объектов (зданий, сооружений) промышленного назначения - исследования проводятся с учетом назначения объекта и типа его использования. 

Этапы проведения геологических изысканий

Собственник земельного участка может провести только визуальную оценку имущества. Для детального анализа характеристик и свойств земли нужно провести профессиональные исследования. Геологические изыскания состоят из таких этапов:

• Предварительный - изучение предоставленной документации на объект;
• Полевой - выезд сотрудника на объект, осмотр местности и определение точек для бурения, сбор проб грунта и воды для анализа;
• Лабораторный - исследование полученных образцов;
• Камеральный - составление технической документации и отчета о проделанной работе.

Сроки выполнения

Факторы, влияющие на скорость проведения работ:

• Количество пробуренных скважин;
• Проведение дополнительных исследований грунта с помощью штампа, зонда;
• Объем лабораторных испытаний.

На срок оформления документов влияет также назначение объекта и вид использования. Для промышленных зданий требуется проведение дополнительной экспертизы. Время проведения геологии участка с момента заключения договора до предоставления клиенту готового отчета составляет от 6 до 25 рабочих дней.

Если при проведении геологических изысканий были выявлены ошибки в документах или отсутствие какого-либо обязательного бланка, то потребуется дополнительно время для изготовления нового экземпляра.

Стоимость работ

Окончательная сумма в смете для каждого заказчика будет разной. Цена проведения геологических изысканий в “Загородном Сервисе” - от 18 000 рублей. На стоимость работ влияют следующие факторы:

• Тип строения;
• Вид разрешенного использования;
• Расположение земельного участка;
• Площадь и форма надела;
• Особенности рельефа местности;
• Выбранные методы исследования;
• Используемое оборудование;
• Время года;
• Количество этажей;
• Индивидуальные характеристики будущего здания или сооружения;
• Особенности проекта.